Exposé Nr. 1624

Neubau ETW - 130qm im Obergeschoss eines 2-FH in Oer-Erkenschwick mit Balkon. Diele, Hauswirtschaftsraum, Tageslichtbad, Gäste-WC, Schlafen, Küche-Essen-Wohnen mit angrenzendem Balkon. Das Dachgeschoss verfügt über einen großen Raum - ca. 40 m².


Straße:
Rapener Straße 
Ort:
Oer-Erkenschwick 
Baujahr:
2020 
Wohnfläche:
ca. 130 m²
Kaufpreis:
€ 282.000,00
Provision:
4,76% inkl. MwSt

Details


Insgesamt entstehen hier 4 Eigentumswohnungen.
In jeder Doppelhaushälfte werden 2 Wohnungen im Erdgeschoss und je 2 Wohnungen im I.OG/DG gebaut. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Carport mit integriertem Schuppen (für Fahrräder oder ähnliches).

Dieses Exposé befasst sich mit der rechten Maisonette-Wohnung im I.OG/DG. Die Aufteilung ist wie folgt:
Diele, Hauswirtschaftsraum, Tageslichtbad, Gäste-WC, Schlafen, Küche-Essen-Wohnen mit angrenzendem Balkon. Das Dachgeschoss verfügt über einen großen Raum - ca. 40 m².

Ausstattung:
Bei diesem Bauvorhaben handelt es sich um eine schlüsselfertige Ausführung. Es fallen für Sie keine Kosten für die Erschließung, die Hausanschlüsse oder Vermessungskosten an.

Des Weiteren werden die Bäder gefliest und verfügen über eine Badewanne sowie eine bodentiefe Dusche. Die Maler- und Tapezierarbeiten sowie die Bodenbeläge in den Zimmern (Schlafräume und Wohnzimmer) werden vom Käufer getragen. Es wird eine Luft-Wärmepumpe inklusive Elektrodurchlauferhitzer für die Warmwasseraufbereitung mit modulierender Betriebsweise und witterungsgeführter Regelung (Außenfühler) installiert. In allen Wohnräumen kommt eine Fußbodenheizung zur Ausführung.
Die Leistungen sind in der Baubeschreibung aufgeführt.

Sonstiges:
Baubeginn 2020, Fertigstellung voraussichtlich Dezember 2020. Zahlungsmodus: Abgerechnet wird nach Makler- und Bauträgerverordnung

Sollten Sie Änderungswünsche haben, so können selbige vorab besprochen werden. Es besteht je nach persönlichen Vorlieben noch die Möglichkeit gewisse Dinge zu verändern bzw Räume zu trennen oder ähnliches.

Lagebeschreibung:
Die westfälische Stadt Oer-Erkenschwick liegt am nördlichen Rand des Ruhrgebiets im Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Recklinghausen im Regierungsbezirk Münster. Zudem befindet sich Oer-Erkenschwick am Südrand der Haard, die selbst zum Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland gehört. Die Wohnungen liegen in einer ruhigen sowie bevorzugten Lage in einem reinen Wohngebiet. Der Ortsteil "Rapen" ist ein Stadtteil von Oer-Erkenschwick. Rapen bietet sämtliche Einrichtungen, die für den täglichen Bedarf notwendig sind. Alle öffentlichen Einrichtungen wie Kindergarten, Grundschule sowie weiterführende Schulen liegen zentral und sind gut erreichbar. Hoher Freizeitwert ist gegeben.

Fotos

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