Exposé Nr. 1659

80 qm Barrierefrei - Gut vermietete 3 Zimmer ETW mit Loggia und Aufzug in zentraler Lage von Bönen


Straße:
Bahnhofstrasse 
Ort:
Bönen 
Baujahr:
1972 
Wohnfläche:
ca. 80 m²
Kaufpreis:
€ 149.500,00
Provision:
2,57% inkl. MwSt

Details


Diese gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und hat folgende Aufteilung: Diele, Abstellraum, Kinderzimmer, Bad, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Loggia. Die Loggia bietet mit Südausrichtung einen tollen Ausblick über Bönen bis zum Haarstrang.

Die Wohnung ist bequem über den Aufzug zu erreichen. Zudem erleichtern die breiteren Türen innerhalb der Wohnung auch eingeschränkt mobilen Personen eine bequeme Nutzung - bis in den Keller.

Ausstattung:
Die Wohnung ist insgesamt hell und freundlich. Die Diele und Küche sowie das Kinderzimmer sind gefliest. Das Wohn- sowie Schlafzimmer verfügt über einen Laminatboden. Das Bad wurde vor ca. 5Jahren modernisiert und ist mit hellen Fliesen sowie eine Duschwanne ausgestattet.

Folgende Dinge wurden ab 2015 renoviert:
- Schall- und Wärmeschutz
- Eingangs- sowie alle Zimmertüren inkl. Zargen neu
- Loggia komplett
- Neue Fenster inkl. Rollläden
- Fliesenbeläge

Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

Sonstiges:
Die ETW ist seit 2015 gut vermietet und die Mieter wollen auch weiterhin in der Wohnung verbleiben.

Das Hausgeld beträgt monatlich €201,53 inklusive Rücklagen sowie Verwalterkosten. Das Objekt verfügt über sehr hohe Rücklagen.

Sprechen Sie uns gerne an!

Lagebeschreibung:
Die Eigentumswohnung befindet sich in Stadtnähe und alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung zu erreichen. Zur Innenstadt benötigt man fußläufig 5 Minuten, zum Bahnhof ca 15 Gehminuten. Ebenfalls in der Nähe befindet sich die Park- und Seeanlage "Neusehland".

Sehr gute Verkehrsanbindung A2 in beide Richtungen - A1 Kamener Kreuz.

Fotos

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