Exposé Nr. 1663

Gut vermietete Eigentumswohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage von Haltern am See


Straße:
Josef-Paris-Strasse 
Ort:
Haltern am See 
Baujahr:
1987 
Wohnfläche:
ca. 40 m²
Kaufpreis:
€ 115.000,00
Provision:
2,38% inkl. 19% MwSt

Details


Diese gut vermietete ETW hat folgende Aufteilung: Diele, Abstellraum, Tageslichtbad mit Dusche, Küche, Schlafen/Wohnen/Essen mit gemütlichem Balkon und herrlicher Aussicht. Der Spitzboden ist komplett ausgebaut, gehört allerdings nicht zur Wohnfläche dazu.

Zum Objekt gehören ein Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz.

Ausstattung:
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist hell ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und ist wie die Küche, mit Fliesen ausgestattet. Die Diele, der Abstellraum, Wohnen/Essen sowie der Spitzboden verfügen über einen Parkett Bodenbelag. Die Fenster sind ebenfalls gepflegt und aus ´87. Die Velux-Dachfenster (im Wohnzimmer und Spitzboden) sind aus 2021. Die Rollläden zum Balkon sind elektrisch unterstützt.

Sonstiges:
Die Warmwasserzubereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Die Waschmaschine findet im Tageslichtbad Platz.

Die Mieterin soll weiterhin in der Wohnung wohnen bleiben.
Die Kaltmiete beträgt €360,00 monatlich - inkl. Stellplatz.

Insgesamt befinden sich 12 Wohneinheiten in diesem Gebäude.
Die Rücklagen betragen ca. €27.211,42.

Lagebeschreibung:
Zentrale Wohnlage in Haltern Stadt in direkter Nähe von Ärzten, Apotheke und Krankenhaus. Das Objekt befindet sich in ruhiger, trotzdem absolut stadtnaher Lage. Die Innenstadt ist fußläufig in 2 Minuten (ca. 200 m) erreichbar. Beste Verkehrsanbindung Richtung A43 Münster/Recklinghausen. Zum Halterner Stausee benötigt man ebenfalls nur wenige Minuten.

Fotos

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