Exposé Nr. 1674

Gut vermietetes Mehrfamilienhaus (RMH) mit 3 Einheiten in ruhiger Wohnlage von Haltern am See


Straße:
An der Landwehr  
Ort:
Haltern am See 
Baujahr:
1969 
Wohnfläche:
ca. 155 m²
Grundstücksfläche:
ca. 275 m²
Kaufpreis:
€ 349.000,00
Provision:
3,57% inkl. 19% MwSt

Details


Dieses gepflegte, komplett vermietete Reihenmittelhaus besteht aus 3 Wohneinheiten und ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: 68 m² - Diele, Badezimmer, Küche, Wohnen, Essen, Terrasse mit Garten.
I. Obergeschoss: 56 m² - Diele, Badezimmer, Schlafen, Wohnen, Küche.
Dachgeschoss: 31 m² - Diele, Tageslichtbad, Küche-Wohnen, Schlafen.

Zum Objekt gehören zu jeder Wohnung ein eigener Keller sowie ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum. Zudem gehört eine Garage zu diesem Objekt.

Mieteinkünfte:
EG: Vermietet - € 507,00
I.OG: Vermietet - € 390,00
DG: Vermietet - € 260,00
Garage: Vermietet - € 45,00

Jahresmiete (netto/kalt) - € 14.424,00
Mieteinnahmen monatlich - €1.202,00

Ausstattung:
Das Dach wurde vor ca. 20 Jahren isoliert und die Pfannen erneuert. Die Ölheizung ist aus 1998. Die Fenster sind 2011 ausgetauscht (2 Holzfenster im Dachgeschoss ausgenommen) worden. Alle Bäder sind gefliest und verfügen über eine Badewanne. Das Dach des Gebäudes ist isoliert. Das Objekt verfügt zudem getrennte Zähler für Wasser & Strom. Die Warmwasserzubereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Sonstiges:
Das Grundstück ist ca. 248 qm groß und die Garage mitsamt Grund ca. 27 qm.
Der Energieausweis empfiehlt noch den Austausch der Fenster, dieser ist 2011 erfolgt.

Lagebeschreibung:
Ruhiges Wohngebiet in Haltern am See. Sehr gute Verkehrsanbindungen - Autobahn (A43 Richtung Münster/Wuppertal) und Bahnhof sind auf kurzen Wegen erreichbar.

Fotos

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