Diese großzügig aufgeteilte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines massiv erbauten 3-Familienhauses und hat folgende Aufteilung:

EG: Diele, Arbeitszimmer, Gäste-WC, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, Wohn-Esszimmer mit angrenzender, offenen Küche sowie dem Zugang zur Terrasse mit eigenem Garten.
Keller: Großzügiger Kelleraum mit integrierter Bar und zusätzlichem Kellerraum mit großem Fenster.

Zum Objekt gehört eine Garage sowie ein gemeinschaftlich genutzter Waschkeller.

Ausstattung:
Die ETW ist insgesamt sehr hell und freundlich ausgestattet. Die Diele sowie die Bäder verfügen über Fliesen. Das Schlafzimmer ist mit Laminat, das Arbeitszimmer mit PVC Belag ausgestattet.
Im Wohn- und Esszimer ist ebenso wie in der Küche ein Parkettboden verlegt worden.

Auf der Terrasse wurden 2021 die Fliesen sowie die elektrische Markise erneuert bzw. installiert. Die Wohnung kann zusätzlich mit den beiden Öfen (Kachelofen & Speckofen) beheizt werden.

Zudem ist das Objekt bereits mit Glasfaser-Leitungen ausgestattet.

Sonstiges:
Die Rücklagen belaufen sich insgesamt auf ca. 5000,00 EUR. Die Heizkosten werden separat abgerechnet und sind nicht im Hausgeld inkludiert.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert.

Lagebeschreibung:
Gute sowie ruhige Lage im Ortsteil Sythen. Alle Dinge, die man für das tägliche Leben benötigt, sind vorhanden. Sythen verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule, Sportanlagen (Tennis und Fussball) sowie über ein privates Freibad. Ärzte sind vorhanden.
Die A43 (Richtung Münster/Wuppertal) ist schnell zu erreichen.