Exposé Nr. 1700

73 qm - Schön aufgeteilte 3 Zimmer ETW mit Balkon im I.OG in Bochum Langendreer. Diele, Küche, Schlafen, Tageslichtbad, Kind, Wohnzimmer mit Loggia.


Straße:
Neggenborn 
Ort:
Bochum 
Baujahr:
1964 
Wohnfläche:
ca. 73 m²
Kaufpreis:
€ 138.000,00
Provision:
3,57 inkl. 19% MwSt

Details


Diese renovierungsbedürftige Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im I. Obergeschoss und hat folgende Aufteilung:
Diele, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne, Schlafen, Kinderzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (Loggia), Kellerraum.

Zu diesem Objekt gehört ein gemeinschaftlicher Wasch- sowie Fahrradkeller.

Ausstattung:
Die Wohnung ist insgesamt hell und freundlich ausgestattet. Die gesamte Wohnfläche wurde mit unterschiedlichen Bodenbelägen versehen. Das Tageslichbad verfügt über eine Badewanne und ist wie die Küche und die Diele am Boden gefliest (grau). Im Wohnzimmer liegt ein hochwertiger Stäbchenparkettboden. Die übrigen Zimmer sind mit Teppichböden ausgestattet. Alle Fenster sind dem Baujahr entsprechend alt. Das große Fenster (Kunststoff weiß) im Wohnzimmer sowie die Balkontür (ebenfalls Kunststoff weiß) wurden im Zuge der Balkonsanierung erneuert. Der Balkon mitsamt Geländer aus Edelstahl mit Milchglasausführung verfügt über moderne Fliesen in neutraler Optik. Zusätzlich verfügt der Balkon über eine elektrische Markise.

Sonstiges:
Das Hausgeld in Höhe von 420,00 EUR beinhaltet alle Kosten inklusive der Instandhaltungsrücklage sowie der Heizkosten. Gerne beantworten wir Ihnen Fragen diesbezüglich.

Die Rücklagen beaufen sich auf über 131.000 EUR.

Lagebeschreibung:
Diese Eigentumswohnung liegt in Bochum Ost, genauer gesagt in Langendreer. Langendreer ist der östlichste Stadtteil von Bochum. Er wurde 1929 eingemeindet. Im Westen grenzt er vor allem an Werne sowie an Laer und Querenburg. Im Nordosten liegt der Dortmunder Stadtteil Lütgendortmund, im Osten und Süden grenzt Langendreer an Witten.
Ruhig und gut gelegen, bietet diese ETW zudem eine optimale Verkehrsanbindungen (A43) sowie Infrastruktur. Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in der Nähe.

Fotos

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