Die anzumietende Gewerbeeinheit befindet sich im gesamten Erdgeschoß eines massiv erbauten 3-Familienhauses.
Es wurde bis vor kurzem als Versicherungsbüro genutzt.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Diele, Warteraum inklusive Sekretariat, WC Raum, 4 Büroräume sowie einer integrierten Teeküche, Terrasse. Hierzu gehört 1 Kellerraum sowie 3 Pkw-Stellplätze (gegen Aufpreis).

Ausstattung:
Das Objekt ist insgesamt hell und gepflegt. Die Räumlichkeiten wurden über die letzten Jahre modernisiert. Der gesamte Bodenbelag wurde erneuert und gefliest. Ebenso wie die Toilettenbereiche (weiß). Die Terrasse ist mit Bangkirai ausgestattet. Zudem wurden die Türen mitsamt Zargen erneuert (weiß/Holz). Die Elektrik wurde ebenfalls ca. 2013 erneuert.

Sonstiges:
Die Büroausstattung wäre vakant.
Kaltmiete ohne ausgewiesene Mehrwertsteuer.




Lagebeschreibung:
Beste Geschäftslage. In direkter Nachbarschaft befindet sich die Hauptstelle der Stadtsparkasse. Öffentliche Parkplätze befinden sich unmittelbar vor dem Objekt.
Sehr gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A43 sowie zum Bahnhof. Vor dem Objekt befindet sich ebenfalls eine Grünanlage.