Die gepflegte und derzeit zuverlässig vermietete Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses und stellt sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch zur Eigennutzung eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar.

Die Raumaufteilung überzeugt durch eine funktionale und gut durchdachte Gestaltung: Über die Diele gelangen Sie in die separate Küche, das Schlafzimmer sowie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum, in dem die Etagenheizung untergebracht ist.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten und rundet dieses Angebot ab.

Ausstattung:
Die Eigentumswohnung präsentiert sich insgesamt hell und freundlich.

Die Wohnung ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über ein Fenster, eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Dunkle Bodenfliesen in Kombination mit hellem Sanitär verleihen dem Tageslichtbad eine gepflegte Optik.

Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gasetagenheizung, wodurch eine individuelle Steuerung des Energieverbrauchs möglich ist. Die Bodenbeläge wurden passend zu den jeweiligen Wohnbereichen gewählt: Im Wohnzimmer sorgt ein Stäbchenparkett in Mosaikausführung für eine warme Wohnatmosphäre, während in Diele und Schlafzimmer Laminat verlegt wurde. Die Küche ist mit einem hellen und pflegeleichten PVC-Belag ausgestattet.

Sonstiges:
Die Wohnung ist gut vermietet.
Die Kaltmiete beträgt 448,50 EURO
Die NK liegen bei 100,00 EURO

Aufgrund der eigenen Etagenheizung rechnet der Mieter selbstständig mit dem jeweiligen Energielieferanten ab.

Lagebeschreibung:
Gute Lage in der Nähe des Sixtus-Krankenhauses.
Zur Innenstadt benötigt man fußläufig nur wenige Minuten.
Sehr gute Verkehrsanbindung.