Dieses 1979 massiv erbaute, großzügige Haus mit einer Wohnfläche von ca. 202 m² erstreckt sich über drei Ebenen und überzeugt durch eine vielseitige und familienfreundliche (aufgrund der Raumaufteilung maximal 4 Personen) Aufteilung:
Im Erdgeschoss befindet sich der eigene Eingangsbereich, der einen angenehmen Zugang zur Einheit bietet. Von der Diele aus gelangen Sie in ein flexibel nutzbares Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zudem bietet der Raum eine integrierte Küchenzeile sowie den direkten Zugang zur Terrasse und dem großzügigen Garten.

Das Untergeschoss verfügt über einen Flur, ein Duschbad, einen Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum sowie ein Schlafzimmer und bietet damit zusätzlichen, gut nutzbaren Wohnraum.

Im Obergeschoss befindet sich der zentrale Wohnbereich des Hauses: Ein großzügiges Wohnzimmer, ein weiteres Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie eine große Wohnküche mit Essbereich schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Tageslichtbad mit Lichtkuppel sowie ein Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon.

Die durchdachte Aufteilung über drei Ebenen ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte.

Ausstattung:
Dieses Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Viele Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die Wohnebenen sind überwiegend mit neutralen Fliesen ausgestattet, wodurch ein einheitliches Gesamtbild entsteht. Vom Eingangsbereich im Erdgeschoss bis in das Obergeschoss mit Wohnbereich, Küche und Tageslichtbad präsentiert sich die Immobilie durchgängig gepflegt und funktional gestaltet.
Auch das Tageslichtbad, das Schlafzimmer sowie der Waschraum im Untergeschoss sind gefliest. Das Schlafzimmer im Obergeschoss mit angrenzendem Ankleidezimmer ist mit einem modernen Vinylboden ausgestattet, während das Elternschlafzimmer über einen hochwertigen Parkettboden verfügt.

Das Objekt ist mit Glasfaser ausgestattet.

Lagebeschreibung:
Haltern am See - Ortsteil Hullern:
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen sowie schönen Wohnlage. Kindergarten, Grundschule sowie ein breit gefächertes Freizeitangebot mit Sport- und Tennisplatz sind fussläufig erreichbar.
Entfernung zum Hullerner Stausee ca. 5 Minuten Laufzeit. Ideal zum joggen, Fahrradfahren und Tretbootfahren auf der Stever.

Angenehme Verkehrsanbindung Richtung A43 Ruhrgebiet/Münster in ca. 5 Minuten. A52 Richtung Marl/Essen in ca. 5 Minuten.
Haltern-Stadt ca. 7 km (ein sicherer Radweg ist vorhanden).