92 m² - ETW im Erdgeschoss mit Garten und Garage in stadtnaher Lage von Haltern am See. EG: Diele, Garderobenbereich, Abstellraum, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Garten (Süd-Westausrichtung). Souterrain: Flur, Tageslichtbad, Schlafzimmer.

Diese helle Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines massiv erbauten Mehrfamilienhauses (7 Wohneinheiten) und hat folgende Aufteilung:
EG: Diele, Garderobenbereich, Abstellraum, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Garten (Süd-Westausrichtung).
Souterrain: Flur, Tageslichtbad, Schlafzimmer.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum mit Fenster sowie die Anschlußmöglichkeit für die Waschmaschine/Trockner. Die Garage befindet sich in unmittelbarer Nähe auf einem Garagenhof. Zusätzlich befindet sich am Objekt ein großer, abschließbarer Fahrradschuppen.

Ausstattung:
Der gesamte Wohnbereich im Erdgeschoss sowie dem Souterrain ist mit weißen Fliesen ausgestattet. Das Sanitär ist ebenfalls neutral (weiß) gestaltet. Das Tageslichtbad im UG verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche. Das Schlafzimmer verfügt über einen sehr gepflegten Mosaikparkett.

Die Fenster (Holz) sind einheitlich in weiß gehalten und wurden erst kürzlich aufbereitet. Die Rollläden im großen Fensterbereich zum Garten sind elektrisch - der Rest händisch (manuell) zu bedienen. Alle Fenster sind abschließbar. Die Heizungsanlage wurde 2018 komplett erneuert.

Die Wohnanlage verfügt über eine SAT-Anlage.

Sonstiges:
Die Einbauküche mit neuen E-Geräten sowie die Garage sind Bestandteil des Kaufpreises.
In den Bädern befinden sich Durchlauferhitzer.
Das offene Treppenhaus wird durch eine Gebäudereinigung regelmäßig gereinigt.
Die Grundbesitzabgaben belaufen sich für das Jahr 2019 auf €490,13. Im Hausgeld ist ebenfalls die Instandhaltungsrücklage (€80,00) enthalten.

Lagebeschreibung

Sehr gute und ruhige Lage in einer gewachsenen, reinen Wohnsiedlung in unmittelbarer Stadtnähe. Zur Innenstadt benötigt man fußläufig ca. 10 Minuten. Beste Verkehrsanbindung A43 Richtung Münster/Wuppertal.

Detailinformationen

Objekt-ID:
1629
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Wohnung
Etage:
ebenerdig
Kaufpreis:
€ 205.000,00
Provision
4,76% inkl. MwSt inkl. MwSt.
Baujahr:
1990

Objekt Anschrift

Straße:
Im Wienäckern 17 
Postleitzahl:
45721 
Ort:
Haltern am See 
Land:
DEU 

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