94 qm - EG Erstbezug im "Grünen Winkel" mit eigenem Garten in guter Lage von Haltern am See. Diele, Wohnen-Essen-Küche, Garten (Süd), Schlafen, Hauswirtschaftsraum, Tageslicht-Duschbad, Kind.

Diese helle Erdgeschosswohnung im massiv erbauten 2-FH hat folgende Aufteilung: Diele, Wohnen-Essen-Küche mit Zugang zum eigenen Garten (Südausrichtung), Schlafen, Hauswirtschaftsraum, Tageslicht-Duschbad, Kinderzimmer.

Das Objekt verfügt über einen separaten Abstellraum (7 qm mit Strom u. Licht) für Fahrräder o.ä. in Angrenzung an das zugehörige Carport. Der Kellerersatzraum kann sowohl vom Garten als auch von der Parkebene begangen werden und ist abschließbar. Vor dem Carport wird sich ein weiterer Platz für ein Auto befinden.

Der Carport kostet €30,00/monatlich.

Ausstattung:
Diese Mietwohnung im Erdgeschoss ist insgesamt sehr modern und hochwertig eingerichtet. Sämtliche Türen sind in weiß, die Wohn-Esszimmertür zusätzlich mit Lichtausschnitt gehalten. Die Schlafräume sind mit einem hochwertigen Vinylboden in Holzoptik (gekälkte Eiche) und weißen Fußleisten ausgestattet. Die Diele und das Wohn-Esszimmer sind modern gefliest (dunkel).
Das Tageslichtbad verfügt über ein spülrandloses WC mit Absenkautomatik sowie einen Waschtisch (Keramag). Zusätzlich ist ein Handtuchheizkörper verbaut. Die Dusche sowie der gesamte Badbereich sind ebenerdig gefliest (Boden dunkel/Wand hell).

Die gesamte Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung betrieben (Gas mit Solathermie-Unterstützung). Alle Rollläden sind elektrisch und bequem programmierbar. Die Fenster sowie die Terrassentür sind abschließbar. Im Frühjahr wird im Garten ein Rollrasen verlegt. Das Objekt wird eine SAT Anlage und einen Glasfaseranschluss bieten.

Sonstiges:
Das Tageslichtbad sowie alle Decken sind bereits bezugsfertig gestrichen, die restlichen Wände vorbereitet und in Eigenregie zu gestalten.

Die Nebenkosten sind aktuell geschätzt und werden natürlich verbrauchsabhängig berechnet. Die Unterstützung der Gasheizung mit Solarthermie wird den Verbrauch bzw die Heizkosten positiv begünstigen.

Sehr gute und ruhige Lage im Baugebiet "Grüner Winkel" von Haltern am See. Der Stadtkern von Haltern mitsamt der beliebten Fußgängerzone ist in unmittelbarer Nähe und sehr gut erreichbar (Auto 2 Minuten/Fahrrad 8 Minuten). Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Supermärkte) finden sie ebenfalls in der direkten Umgebung. Beste Verkehrsanbindung via A43 Richtung Wuppertal/Recklinghausen sowie Münster, innerhalb von 5 Fahrminuten erreichbar. Zum Hauptbahnhof sind es mit dem Fahrrad weniger als 10 Minuten.