Freistehendes, vermietetes EFH in begehrter Lage am Mühlbachtal in Haltern am See

Das Objekt wurde in 1960 in 1 1/2-geschossiger, massiver Bauweise mit Satteldach errichtet und hat folgende Aufteilung: Diele, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und großem Garten, Schlafzimmer mit Zugang zum Tageslichtbad en suite sowie Treppenaufgang zum Spitzboden (Lagermöglichkeiten). Das Auto wird bequem unter dem Carport geparkt.

Aktuell ist das Objekt gut vermietet: 800,00 EUR Kaltmiete monatlich


Ausstattung:
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde laufend renoviert. Folgende Arbeiten wurden im einzelnen durchgeführt:

- Die Eingangstür wurde 2021 erneuert - ebenso wie die einheitlichen Böden (Laminat). Alle Räume verfügen über Kunststoffenster mit elektrischen Rollläden (Panoramafenster ausgenommen). Das Tageslichtbad wurde 2015 erneuert und weiß gefliest. Die Nachtspeicheröfen wurden 2017 installiert.

- Das Dach bzw. der First wurde 2022 erneuert. Neue elektrische Leitungen wurden gezogen, alle Rohre geprüft und ein Revisionsschacht errichtet. Moderner Sichtschutzzaun (1,80 m hoch) nebst elektrischen Tor wurde erst kürzlich erneuert.

Begehrte Wohnlage in der Nähe des kleinen Segelhafens. Hoher Freizeitwert - in unmittelbarer Nähe erreicht man den Wald. Sehr gute Verkehrsanbindungen - Autobahn (A43 Richtung Münster/Wuppertal) und Bahnhof sind auf kurzen Wegen erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls sehr gut erreichbar (Einkaufsgebiet im Münsterknapp; Aldi, K&K, Lidl, DM) sowie Innenstadt; Netto, Kaufpark, Edeka).