Freistehendes Mehrgenerationenhaus mit großem Grundstück in Haltern am See - Sythen

Bei dem zweistöckigen, gepflegten Objekt handelt es sich um ein massiv gebautes, freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1962. Das Haus ist komplett unterkellert. Zum Objekt gehört eine Garage. Die große Terrasse befindet sich im Anschluß an das Wohnzimmer. Das Grundstück ist ca. 1000 m² groß. Es besteht die Möglichkeit, an das Haus anzubauen.

Das Objekt hat folgende Aufteilung :
EG: Flur, Kind, Tageslichtbad mit Dusche, Schlafen, Küche, Wohn- und Eßzimmer mit Zugang zur Terrasse;
OG: Empfang im Treppenflur, Flur, Kind, Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche (neu), Küche, Wohn- und Essbereich sowie das Schlafzimmer haben einen direkten Zugang zum seitlich angebrachten Balkon;
Keller: 3 Räume, 1 Waschkeller, 1 Bad,
Ausgang mit Treppe zum Garten.

Die Dachgeschosswohnung ist bereits freigezogen. Die Erdgeschosswohnung ist zur Zeit noch vermietet.

Ausstattung:
Das Objekt wurde mit Kalksandsteinen erbaut und rot verklinkert. Der Giebel wurde neu verklinkert. Das Haus und auch die Garage haben zudem ein neues Dach erhalten. Der Spitzboden ist gedämmt. Die Zuwegung sowie der Eingangsbereich (Tür und Treppe) wurden erneuert. Die Terrasse wurde ebenfalls neu gestaltet.

Im Erdgeschoß sind das Wohn- und Eßzimmer sowie das Kinder- und Schlafzimmer mit Echtholzfußboden (Stäbchenparkett) versehen. Tageslichtbad und Küche sind mit Fliesen ausgestattet. Das Schlafzimmer hat außderdem eine Klimaanlage. Die beiden Fenster zur Vorderseite (Schlaf- und Kinderzimmer) sowie dem Tageslichtbad erhielten vor 10 Jahren neue Thermopenefenster (Kunststoff weiß). Alle anderen Thermopenfenster (ebenfalls Kunststoff in weiß) sind aus ´83. Zum Teil verfügen die Fenster über händische sowie elektrische Rolläden.

Im Obergeschoß ist der Balkon seitlich an das Wohnzimmer angebaut. Im Wohn-Eßbereich liegt Laminatboden. Die Küche und das bereits sanierte Tageslichtbad sind mit Fliesen ausgestattet. Die Schlafzimmer verfügen über Teppichböden.

Die Ölheizung stammt aus 1999. Die Therme ist neu. Die Heizungsanlage ist von "Buderus".

Sonstiges:
Die Wohnflächenberechnung ist aus 1962 und weist weder das Treppenhaus noch die später neu gebaute Terrasse aus. Die Terrasse ist 25 qm groß.

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Sythen (von Haltern) in einem Siedlungsgebiet. Die Umgebung ist ruhig und ländlich. Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich unmittelbarer Nähe (Sparkasse/Volksbank vor Ort, ein privat geführtes Freibad, Fußballplatz, Tennisanlage, Post, Apotheke, eine Kita, eine Grundschule). Die Entfernung zur Autobahn (A 43) in Richtung Münster/Wuppertal ist in kurzer Zeit erreichbar. Zudem verfügt Sythen über eine Bahnanbindung.