81 qm - Sehr gepflegte 3 Zimmer ETW im II.OG mit Loggia in Herne

Diese schön geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im II. Obergeschoss eines massiv erbauten Mehrfamilienhauses (44 Einheiten) und hat folgende Aufteilung:
Dielebereich, große Küche, Gäste-WC, Schlafen, Kind, Tageslichtbad, Wohnen-Essen, Loggia.

Zu diesem Objekt gehört ein eigener Kellerraum sowie eine Garage.

Ausstattung:
Die gepflegte Eigentumswohnung ist insgesamt sehr hell und freundlich ausgestattet. Die Wohnbereiche Diele, Wohn- und Esszimmer sowie beide Bäder sind einheitlich mit Fliesen (weiß/grau) ausgestattet. Das große Tageslichtbad wurde 2023 saniert und verfügt über eine Badewanne. Beide Schlafzimmer sowie die Küche freuen sich zukünftig auf einen neuen Bodenbelag (aktuell Estrich mit PVC Abdeckung). Alle Fenster wurden 2003 erneuert (Kunststoff/weiß). Die Elektrik ist aus 2000. Rollläden in allen Bereichen außer dem Wohnzimmer. Das Garagentor ist elektrisch.

Sonstiges:
Das Treppenhaus sowie die Zufahrten werden extern gereinigt. Die Küche ist im Preis enthalten. Lediglich die E-Geräte werden ausgebaut.

Die Eigentumswohnung befindet sich in der Nähe zum Rhein-Herne-Kanal sowie einer weitläufigen Kleingartenanlage in einem gewachsenen Wohngebiet. Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung - ein sich in der Nähe befindlicher Seniorencampus bietet zudem alles rund um das Thema Gesundheit (Apotheke, Hausarzt, Physiotherapie uvm.) Beste Verkehrsanbindungen - Buslinien, Anbindung A 42 in 2 km und A 2 in 7 km. Herne ist eine Großstadt im Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Herne liegt zwischen Bochum und Recklinghausen auf dem südlichen Talhang der breiten Emscherniederung inmitten einer Bergbau- und Industrielandschaft auf sandigen Terrassenflächen der Emschertalung.