108 qm - Gepflegte 4 Zimmer ETW im 4.OG mit Aufzug in ruhiger Lage von Haltern am See. Diele, HWR, Gäste-WC, Wohnen-Essen, Küche, Loggia, Flur, Schlafen, Kind, Arbeiten, Tageslichtbad.

Diese helle und freundlich ausgestattete Eigentumswohnung befindet sich in der 4. Etage eines massiv gebauten Mehrfamilienhauses und hat folgende Aufteilung: Diele, Gäste-WC, Abstellraum, großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Flur, Tageslichtbad mit Fenster, Zimmer I, Zimmer II, weiteres Zimmer III mit direkten Zugang zur Loggia mit S/W Ausrichtung.

Zum Objekt gehören außerdem ein eigener Kellerraum mit Fenster, ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie eine Garage mit elektrischem Tor.

Ausstattung:
Die Eigentumswohnung in der 4. Etage ist bequem mit dem neuwertigen Aufzug erreichbar und bietet einen wunderschönen, einzigartigen Ausblick. So geht der Blick vom großzügigen Wohnzimmer mit offenem Essbereich und der s/w ausgerichteten Loggia über die Dächer von Haltern am See sowie Richtung Hardt und Sundern. Den Blick Richtung Münsterland bieten die weiteren Zimmer. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem zeitlosen Schnitt sowie sehr gepflegten Zustand.

Innerhalb der Wohnung sind verschiedene Bodenbeläge vorhanden:
Der Eingangsbereich sowie das Wohnzimmer mit dem offenen Essbereich sind mit hellen Travertinfliesen gestaltet, während die weiteren Zimmer mit elegantem Stäbchenparkett ausgelegt sind. Die beiden Bäder und die Küche sind entsprechend dem Baujahr gefliest. Einige Fenster wurden bereits gegen moderne Kunststofffenster ausgetauscht, die restlichen Fenster sind in klassischer Holzausführung mit Isolierverglasung gehalten.

Der Zustand der Gemeinschaftsflächen, wie Treppenhaus, Aufzug, Gemeinschaftsräume und Gartenbereich ist sehr gepflegt.

Sonstiges:
Im Hausgeld sind alle relevanten Kosten (Rücklage, Gas, Wasser) enthalten.

Weitere Fotos bekommen Sie gerne auf Anfrage.

Zentrale Wohnlage in Haltern Stadt in direkter Nähe von Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Schulen und dem Krankenhaus. Die Innenstadt ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso schnell gelangt man ins Grüne. Beste Verkehrsanbindung Richtung A43 Münster/Recklinghausen. Zum Halterner Stausee benötigt man ebenfalls nur wenige Minuten. Haltern am See ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Norden des Kreises Recklinghausen im Regierungsbezirk Münster in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt liegt am Nordrand des Ruhrgebiets und gleichzeitig am Südrand des Münsterlandes. Die Kernstadt liegt unmittelbar nördlich der Lippe und damit im historischen Gebiet des Hochstifts Münster; einige Ortsteile im Süden liegen jedoch links der Lippe und gehörten historisch zum Vest Recklinghausen. Auch diese Teile sind jedoch naturräumlich dem Westmünsterland zuzuordnen. Eingebettet in den Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland ist Haltern am See umgeben von Waldgebieten und arm an Industrieansiedlungen. Der Halterner Stausee und die Waldgebiete Haard, Borkenberge und Hohe Mark werden als beliebte Naherholungsgebiete von Ruhrgebietlern genutzt.