Neuwertig - Freistehendes EFH mit schönem Garten in ruhiger Lage von Haltern am See (Hullern)

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Fertigbauweise (Massa Fertighaus) wurde 2019 (2-geschossig) errichtet.

Die Aufteilung ist wie folgt:
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Fertigbauweise (Massa Fertighaus) wurde 2019 (2-geschossig) errichtet.

Die Aufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss: Diele, Tageslichtbad mit Dusche, Hauswirtschaftsraum, großer Wohnbereich bestehend aus Wohnzimmer sowie offen begehbarer Küche und dem Zugang zum Garten. Der Terrassenbereich (ca. 42 qm) ist großzügig überdacht und der Garten bereits komplett eingezäunt.
Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Tageslichtbad, zwei weitere Zimmer.

Zu diesem Objekt gehört eine neun Meter lange Garage mit elektronischen Antrieb.

Ausstattung:
Das Objekt ist insgesamt sehr hell und freundlich. Die Bodenbeläge sind wie folgt ausgestattet:
EG: Alle Wohnbereiche inklusive der Küche sowie dem Tageslichtbad (Gäste-WC) verfügen über einen einheiltichen Vinylboden in Holzoptik. Die Bodengleiche Dusche ist bis zur Decke gefliest (grau).
OG: Alle Wohnbereiche verfügen über einen Laminatboden (ähnlich dem Vinylboden im Erdgeschoss). Das geräumige Tageslichtbad ist mit einem bodentiefen Fenster sowie modernen Fliesen (hellgrau) am Boden ausgestattet. Es verfügt sowohl über eine bodengleiche Dusche als auch über eine Badewanne.

Technische Merkmale:
- Festverdrahtetes Bussystem (Smarthome) für Licht und Rolladensteuerung (erweiterbar)
- LAN-Anschlüsse in allen Räumen
- Fußbodenheizung sowie eine Solaranlage (Warmwasseraufbereitung)
- Be- und Entlüftungsanlage
- Integrierter Rasensprenger (im Rasen)

Sonstiges:
Stichwörter: Nachhaltigkeit und Energieeffizienz.
Fertighäuser begeistern durch eine hohe Nachhaltigkeit und eine gute Energieeffizienz. Sie bieten außerdem eine gute Wärmedämmung und erfüllen die strengen Richtlinien des Gebäudeenergiegesetz (GEG) oder übertreffen diese sogar.

Findet dann noch eine regelmäßige Wartung, Sanierung und Reparatur der ganz normalen „Verschleißteile“ statt, wird ein Haus in Massivbauweise kaum älter als ein Fertighaus. Fachleute gehen von einer generellen Lebenserwartung von 70 bis 100 Jahren bei Fertighäusern aus und von 70 bis 120 Jahren bei Massivhäusern.

Haltern am See - Ortsteil Hullern: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen sowie schönen Wohnlage. Kindergarten, Grundschule sowie ein breit gefächertes Freizeitangebot mit Sport- und Tennisplatz sind fussläufig erreichbar. Entfernung zum Hullerner Stausee ca. 5 Minuten Laufzeit. Ideal zum joggen, Fahrradfahren und Tretbootfahren auf der Stever. Angenehme Verkehrsanbindung Richtung A43 Ruhrgebiet/Münster in ca. 5 Minuten. A52 Richtung Marl/Essen in ca. 5 Minuten. Haltern-Stadt ca. 7 km (ein sicherer Radweg ist vorhanden).